2 Rue des Raises, 17230 Andilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Raises, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Raises, 17230 Andilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Andilly.
1 niveau - 1 logement - 272 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard Andilly à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker Andilly à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Raises
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Raises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Raises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Raises, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Raises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Raises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Raises dans son marché local
Prix du 2 Rue des Raises par rapport à la voie
Sur Rue des Raises, le prix moyen des maisons s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 2 Rue des Raises se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Raises par rapport à Andilly et à Charente-Maritime
À Andilly, le prix moyen des maisons atteint 2 498 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Raises se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Andilly et -25.03 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andilly a augmenté de 4.36 % sur 1 an et baissé de 6.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 3 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 394 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 450 € au 2 Rue des Raises à Andilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 923 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 961 € en assurant vous-même les visites, ou 1 481 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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