37 bis Avenue Edmond Grasset, 17690 Angoulins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Avenue Edmond Grasset, affiche un prix moyen de 4 639 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°33 c et du 0.04 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Avenue Edmond Grasset, 17690 Angoulins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière D'angoulins à 123 mètres
- - Angoulins sur Mer à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Moulin Angoulins à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Avenue Edmond Grasset
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Avenue Edmond Grasset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Avenue Edmond Grasset
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 37 bis Avenue Edmond Grasset. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Avenue Edmond Grasset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Avenue Edmond Grasset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Avenue Edmond Grasset dans son marché local
Prix du 37 bis Avenue Edmond Grasset par rapport à la voie
Sur Avenue Edmond Grasset, le prix moyen des maisons s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 4 639 €/m², le 37 bis Avenue Edmond Grasset se situe 12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Avenue Edmond Grasset par rapport à Angoulins et à Charente-Maritime
À Angoulins, le prix moyen des maisons atteint 4 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 bis Avenue Edmond Grasset se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de Angoulins et 134.17 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Avenue Edmond Grasset à Angoulins
Le loyer moyen estimé au 37 bis Avenue Edmond Grasset est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulins, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulins a augmenté de 9.89 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 330 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 023 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 816 €/m² sur la période récente.
