8 Avenue Edmond Grasset, 17690 Angoulins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Edmond Grasset, affiche un prix moyen de 6 589 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°6 et du 18.98 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Edmond Grasset, 17690 Angoulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Angoulins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 274 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade D'angoulins à 182 mètres
- - Angoulins sur Mer à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Moulin Angoulins à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Edmond Grasset
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Edmond Grasset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Edmond Grasset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Edmond Grasset, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Edmond Grasset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Edmond Grasset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Edmond Grasset dans son marché local
Prix du 8 Avenue Edmond Grasset par rapport à la voie
Sur Avenue Edmond Grasset, le prix moyen des appartements s'établit à 5 980 €/m². Avec un prix moyen de 6 589 €/m², le 8 Avenue Edmond Grasset se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Edmond Grasset par rapport à Angoulins et à Charente-Maritime
À Angoulins, le prix moyen des appartements atteint 5 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Edmond Grasset se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Angoulins et 100.64 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Edmond Grasset à Angoulins
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Edmond Grasset est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Angoulins, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulins a augmenté de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 61.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 265 €/m² au premier semestre 2020 à 5 692 €/m² au premier semestre 2025.
