49 b Rue Carnot, 17690 Angoulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 b Rue Carnot, affiche un prix moyen de 6 588 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°45 et de n°51.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 b Rue Carnot, 17690 Angoulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Angoulins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 724 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0322 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mille Fleurs à 124 mètres
- - Angoulins sur Mer à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Moulin Angoulins à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 49 b Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 49 b Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 b Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 b Rue Carnot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 b Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 b Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 b Rue Carnot dans son marché local
Prix du 49 b Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 465 €/m². Avec un prix moyen de 6 588 €/m², le 49 b Rue Carnot se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 b Rue Carnot par rapport à Angoulins et à Charente-Maritime
À Angoulins, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 b Rue Carnot se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Angoulins et 101.28 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 b Rue Carnot à Angoulins
Le loyer moyen estimé au 49 b Rue Carnot est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Angoulins, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulins a augmenté de 4.58 % sur 1 an et augmenté de 62.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 265 €/m² au premier semestre 2020 à 5 692 €/m² au premier semestre 2025.
