8 bis Rue des Coquilles, 17690 Angoulins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Coquilles, affiche un prix moyen de 5 748 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Coquilles, 17690 Angoulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Angoulins à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'angoulins à 244 mètres
- - Angoulins sur Mer à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Moulin Angoulins à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Coquilles
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Coquilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Coquilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Coquilles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Coquilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Coquilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Coquilles dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Coquilles par rapport à la voie
Sur Rue des Coquilles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 829 €/m². Avec un prix moyen de 5 748 €/m², le 8 bis Rue des Coquilles se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Coquilles par rapport à Angoulins et à Charente-Maritime
À Angoulins, le prix moyen des appartements atteint 5 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Coquilles se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Angoulins et 75.24 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Coquilles à Angoulins
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Coquilles est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Angoulins, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulins a augmenté de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 62.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 265 €/m² au premier semestre 2020 à 5 692 €/m² au premier semestre 2025.
