7 bis Rue du Bourg, 17530 Arvert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Bourg, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°7 mais inférieur de 7.34 % à celui du n°5.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Bourg, 17530 Arvert
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arvert - Cabouci à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle d'Arvert à 353 mètres
- - Ecole élémentaire d'Arvert à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Bourg, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Bourg dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 7 bis Rue du Bourg se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Bourg par rapport à Arvert et à Charente-Maritime
À Arvert, le prix moyen des maisons atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue du Bourg se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Arvert et -20.89 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Bourg à Arvert
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Bourg est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arvert, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arvert a baissé de 4.21 % sur 1 an et baissé de 12.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 041 €/m² au premier semestre 2020 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 000 € au 7 bis Rue du Bourg à Arvert, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 250 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 125 € en assurant vous-même les visites, ou 1 563 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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