22 Rue du Château d'Eau, 17530 Arvert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.27 % à celui du n°1 a.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Château d'Eau, 17530 Arvert
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arvert - Beaune à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle d'Arvert à 506 mètres
- - Ecole élémentaire d'Arvert à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Château d'Eau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 22 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 22 Rue du Château d'Eau se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Château d'Eau par rapport à Arvert et à Charente-Maritime
À Arvert, le prix moyen des maisons atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Château d'Eau se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Arvert et -10.35 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Château d'Eau à Arvert
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Château d'Eau est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arvert, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arvert a baissé de 4.21 % sur 1 an et baissé de 12.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 041 €/m² au premier semestre 2020 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 650 € au 22 Rue du Château d'Eau à Arvert, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 083 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 541 € en assurant vous-même les visites, ou 1 771 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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