23 bis Rue du Piochet, 17530 Arvert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue du Piochet, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°23 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 bis Rue du Piochet, 17530 Arvert
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Arvert.
2 niveaux - 2 logements - 816 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0928 - Feuille 0000G, - Parcelle n°3069 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0844 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arvert - Fouilloux à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle d'Arvert à 1038 mètres
- - Ecole élémentaire d'Arvert à 1016 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue du Piochet
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue du Piochet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue du Piochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue du Piochet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Piochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Piochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue du Piochet dans son marché local
Prix du 23 bis Rue du Piochet par rapport à la voie
Sur Rue du Piochet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 23 bis Rue du Piochet se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue du Piochet par rapport à Arvert et à Charente-Maritime
À Arvert, le prix moyen des maisons atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue du Piochet se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Arvert et -12.18 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arvert a baissé de 4.21 % sur 1 an et baissé de 12.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 041 €/m² au premier semestre 2020 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 750 € au 23 bis Rue du Piochet à Arvert, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 938 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 469 € en assurant vous-même les visites, ou 1 734 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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