3 Ruelle des Rosiers, 17530 Arvert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle des Rosiers, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Ruelle des Rosiers, 17530 Arvert
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Arvert.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3000 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arvert - Cabouci à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle d'Arvert à 166 mètres
- - Ecole élémentaire d'Arvert à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ruelle des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ruelle des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle des Rosiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle des Rosiers dans son marché local
Prix du 3 Ruelle des Rosiers par rapport à la voie
Sur Ruelle des Rosiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 3 Ruelle des Rosiers se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle des Rosiers par rapport à Arvert et à Charente-Maritime
À Arvert, le prix moyen des maisons atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Ruelle des Rosiers se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de Arvert et -30.66 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arvert a baissé de 4.21 % sur 1 an et baissé de 12.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 041 €/m² au premier semestre 2020 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 550 € au 3 Ruelle des Rosiers à Arvert, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 478 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 739 € en assurant vous-même les visites, ou 1 369 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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