2 Avenue Roger Salengro, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 4 086 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Roger Salengro, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aytré Ouest.
1 niveau - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun d'activités physique et sportive à 731 mètres
- - Collège de l'Atlantique à 1360 mètres
- - Ecole primaire Eco-Ecole Franco-Allemande La Courbe Aytré à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Roger Salengro, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 2 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des maisons s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 4 086 €/m², le 2 Avenue Roger Salengro se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Roger Salengro par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des maisons atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Roger Salengro se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 106.26 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Roger Salengro à Aytré
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Roger Salengro est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aytré a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 14.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 877 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 508 €/m² sur la période récente.
