13 Rue Pasteur, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°7 b.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pasteur, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Aytré Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0496 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg D'aytré à 156 mètres
- - Aytré Plage à 1426 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 911 mètres
- - Ecole maternelle Les Cèdres Aytré à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pasteur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 13 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 13 Rue Pasteur se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pasteur par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pasteur se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 21.45 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pasteur à Aytré
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pasteur est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
