2 Rue des Oiseaux, 17290 Ballon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.55 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Rue des Oiseaux, 17290 Ballon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Ballon.
2 niveaux - 3 logements - 286 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0835 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0802 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Oiseaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 2 Rue des Oiseaux se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Oiseaux par rapport à Ballon et à Charente-Maritime
À Ballon, le prix moyen des maisons atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Oiseaux se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Ballon et 1.26 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ballon a baissé de 14.37 % sur 1 an et baissé de 14.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 832 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 831 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
