11 bis Rue Leconte, 17540 Bouhet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Leconte, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 bis Rue Leconte, 17540 Bouhet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bouhet.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de Bouhet à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Leconte
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Leconte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Leconte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Leconte, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Leconte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Leconte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Leconte dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Leconte par rapport à la voie
Sur Rue Leconte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 11 bis Rue Leconte se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Leconte par rapport à Bouhet et à Charente-Maritime
À Bouhet, le prix moyen des maisons atteint 2 526 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue Leconte se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de Bouhet et -33.04 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouhet a augmenté de 34.3 % sur 1 an et augmenté de 32.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 776 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 549 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 881 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 800 € au 11 bis Rue Leconte à Bouhet, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 290 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 645 € en assurant vous-même les visites, ou 1 323 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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