24 Rue Leconte, 17540 Bouhet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Leconte, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², identique à celui du n°26 mais supérieur de 4.2 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Rue Leconte, 17540 Bouhet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Bouhet.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de Bouhet à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Leconte
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Leconte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Leconte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Leconte, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Leconte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Leconte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Leconte dans son marché local
Prix du 24 Rue Leconte par rapport à la voie
Sur Rue Leconte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 24 Rue Leconte se situe 15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Leconte par rapport à Bouhet et à Charente-Maritime
À Bouhet, le prix moyen des maisons atteint 2 526 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Leconte se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de Bouhet et -33.29 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouhet a augmenté de 34.3 % sur 1 an et augmenté de 32.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 776 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 549 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 881 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 400 € au 24 Rue Leconte à Bouhet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 635 € en assurant vous-même les visites, ou 1 318 € si le professionnel les prend en charge.
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