38 b Route du Magarin, 17920 Breuillet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 b Route du Magarin, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°46 mais identique à celui du n°46 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
À propos du 38 b Route du Magarin, 17920 Breuillet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Breuillet.
1 niveau - 820 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1922 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1924 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1687 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Breuillet - Magarin à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Simone Veil Breuillet à 898 mètres
Absence de ventes récentes au 38 b Route du Magarin
Aucune vente n'a été recensée au 38 b Route du Magarin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 b Route du Magarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 b Route du Magarin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 b Route du Magarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 b Route du Magarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 b Route du Magarin dans son marché local
Prix du 38 b Route du Magarin par rapport à la voie
Sur Route du Magarin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 38 b Route du Magarin se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 b Route du Magarin par rapport à Breuillet et à Charente-Maritime
À Breuillet, le prix moyen des maisons atteint 3 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 b Route du Magarin se situe 29.19 % en dessous de la moyenne de Breuillet et 28.57 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Breuillet a baissé de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 13.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 887 €/m² au premier semestre 2025.
