8 bis Route des Senteurs Arborescentes, 17170 Courçon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Route des Senteurs Arborescentes, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°10 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Route des Senteurs Arborescentes, 17170 Courçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Monnet à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 613 mètres
- - Ecole maternelle de Courçon à 706 mètres
- - Ecole élémentaire de Courçon à 724 mètres
Ventes au 8 bis Route des Senteurs Arborescentes
Les 2 ventes au 8 bis Route des Senteurs Arborescentes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Route des Senteurs Arborescentes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Route des Senteurs Arborescentes, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Route des Senteurs Arborescentes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Route des Senteurs Arborescentes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Route des Senteurs Arborescentes dans son marché local
Prix du 8 bis Route des Senteurs Arborescentes par rapport à la voie
Sur Route des Senteurs Arborescentes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 8 bis Route des Senteurs Arborescentes se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Route des Senteurs Arborescentes par rapport à Courçon et à Charente-Maritime
À Courçon, le prix moyen des appartements atteint 1 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Route des Senteurs Arborescentes se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Courçon et 61.71 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Route des Senteurs Arborescentes à Courçon
Le loyer moyen estimé au 8 bis Route des Senteurs Arborescentes est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Courçon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courçon a augmenté de 4.45 % sur 1 an et augmenté de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 115 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 117 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 381 €/m² sur la période récente.
