4 Impasse de Guindoux, 17170 Cram-Chaban
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de Guindoux, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction de 2019,
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 4 Impasse de Guindoux, 17170 Cram-Chaban
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Cram-Chaban.
1 niveau - 1 logement - 182 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Cram-Chaban à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de Guindoux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de Guindoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Guindoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Guindoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de Guindoux dans son marché local
Prix du 4 Impasse de Guindoux par rapport à la voie
Sur Impasse de Guindoux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 4 Impasse de Guindoux se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de Guindoux par rapport à Cram-Chaban et à Charente-Maritime
À Cram-Chaban, le prix moyen des maisons atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse de Guindoux se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Cram-Chaban et -58.1 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cram-Chaban a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 066 €/m² au premier semestre 2023 à 1 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 602 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 200 € au 4 Impasse de Guindoux à Cram-Chaban, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 310 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 655 € en assurant vous-même les visites, ou 828 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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