28 Avenue de l’Océan, 17550 Dolus-d'Oléron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de l’Océan, affiche un prix moyen de 5 195 €/m², supérieur de 23.46 % à celui du n°26 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 28 Avenue de l’Océan, 17550 Dolus-d'Oléron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Dolus-d'Oléron.
2 niveaux - 36 logements - 1922 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Ventes au 28 Avenue de l’Océan
Les 5 ventes au 28 Avenue de l’Océan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de l’Océan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Avenue de l’Océan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de l’Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de l’Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de l’Océan dans son marché local
Prix du 28 Avenue de l’Océan par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 205 €/m². Avec un prix moyen de 5 195 €/m², le 28 Avenue de l’Océan se situe 23.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de l’Océan par rapport à Dolus-d'Oléron et à Charente-Maritime
À Dolus-d'Oléron, le prix moyen des maisons atteint 3 480 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue de l’Océan se situe 49.28 % au-dessus de la moyenne de Dolus-d'Oléron et 162.24 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dolus-d'Oléron a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 18.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 259 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 649 €/m² sur la période récente.
