26 Avenue de la Grande Baie, 17550 Dolus-d'Oléron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la Grande Baie, affiche un prix moyen de 4 126 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°19 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
À propos du 26 Avenue de la Grande Baie, 17550 Dolus-d'Oléron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Dolus-d'Oléron.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Ventes au 26 Avenue de la Grande Baie
Une vente a été recensée au 26 Avenue de la Grande Baie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la Grande Baie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de la Grande Baie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Grande Baie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Grande Baie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la Grande Baie dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la Grande Baie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grande Baie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 4 126 €/m², le 26 Avenue de la Grande Baie se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la Grande Baie par rapport à Dolus-d'Oléron et à Charente-Maritime
À Dolus-d'Oléron, le prix moyen des maisons atteint 3 477 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de la Grande Baie se situe 18.67 % au-dessus de la moyenne de Dolus-d'Oléron et 108.28 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dolus-d'Oléron a baissé de 4.72 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 259 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 649 €/m² sur la période récente.
