38 Avenue de la Grande Baie, 17550 Dolus-d'Oléron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de la Grande Baie, affiche un prix moyen de 4 646 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°42 d.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 38 Avenue de la Grande Baie, 17550 Dolus-d'Oléron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Dolus-d'Oléron.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de la Grande Baie
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de la Grande Baie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de la Grande Baie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de la Grande Baie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Grande Baie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Grande Baie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de la Grande Baie dans son marché local
Prix du 38 Avenue de la Grande Baie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grande Baie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 4 646 €/m², le 38 Avenue de la Grande Baie se situe 21.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de la Grande Baie par rapport à Dolus-d'Oléron et à Charente-Maritime
À Dolus-d'Oléron, le prix moyen des maisons atteint 3 477 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue de la Grande Baie se situe 33.62 % au-dessus de la moyenne de Dolus-d'Oléron et 134.53 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dolus-d'Oléron a baissé de 4.72 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 259 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 649 €/m² sur la période récente.
