4 Impasse des Magnolias, 17550 Dolus-d'Oléron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Magnolias, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 4 Impasse des Magnolias, 17550 Dolus-d'Oléron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Dolus-d'Oléron.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dol Gare Routière Dolus-D'oléron à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Dolus-d'Oléron à 776 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Renard Dolus d'Oléron à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Magnolias
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Magnolias. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Magnolias dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Magnolias par rapport à la voie
Sur Impasse des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 4 Impasse des Magnolias se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Magnolias par rapport à Dolus-d'Oléron et à Charente-Maritime
À Dolus-d'Oléron, le prix moyen des maisons atteint 3 480 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse des Magnolias se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Dolus-d'Oléron et 72.99 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dolus-d'Oléron a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 18.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 259 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 649 €/m² sur la période récente.
