18 Passe de Royan, 17550 Dolus-d'Oléron

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 944 €

de 3 002 € à 4 825 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Passe de Royan, 17550 Dolus-d'Oléron, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 et de 0.08 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 18 Passe de Royan, 17550 Dolus-d'Oléron

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Dolus-d'Oléron.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Absence de ventes récentes au 18 Passe de Royan

Aucune vente n'a été recensée au 18 Passe de Royan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Passe de Royan dans son marché local

Prix du 18 Passe de Royan par rapport à la voie

Sur Passe de Royan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 18 Passe de Royan se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Passe de Royan par rapport à Dolus-d'Oléron et à Charente-Maritime

À Dolus-d'Oléron, le prix moyen des maisons atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Passe de Royan se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de Dolus-d'Oléron et 35.02 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dolus-d'Oléron a baissé de 4.52 % sur 1 an et baissé de 18.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 259 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 649 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passe de l’Ecuissière, 17550 Dolus-d'Oléron(4,899 €)

Chemin Saint James, 17550 Dolus-d'Oléron(3,952 €)

Biens en vente à proximité du 18 Passe de Royan

Les biens actuellement en vente autour du 18 Passe de Royan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.