2 Rue des Forêts, 17137 Esnandes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Forêts, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Forêts, 17137 Esnandes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Esnandes.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'esnandes à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle d'Esnandes à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Chemin Blanc Esnandes à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Forêts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Forêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Forêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Forêts, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Forêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Forêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Forêts dans son marché local
Prix du 2 Rue des Forêts par rapport à la voie
Sur Rue des Forêts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 2 Rue des Forêts se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Forêts par rapport à Esnandes et à Charente-Maritime
À Esnandes, le prix moyen des maisons atteint 2 920 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Forêts se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de Esnandes et -25 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Esnandes a baissé de 4.09 % sur 1 an et baissé de 13.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 500 € au 2 Rue des Forêts à Esnandes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 963 € en assurant vous-même les visites, ou 1 481 € si le professionnel les prend en charge.
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