2 Rue des Frères Guenon et Victimes, 17137 Esnandes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Frères Guenon et Victimes, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², supérieur de 16.69 % à celui du n°1 ter et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue des Frères Guenon et Victimes, 17137 Esnandes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Esnandes.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes D'esnandes à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle d'Esnandes à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Chemin Blanc Esnandes à 144 mètres
Ventes au 2 Rue des Frères Guenon et Victimes
Les 3 ventes au 2 Rue des Frères Guenon et Victimes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Frères Guenon et Victimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Frères Guenon et Victimes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Guenon et Victimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Guenon et Victimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Frères Guenon et Victimes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Frères Guenon et Victimes par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Guenon et Victimes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 2 Rue des Frères Guenon et Victimes se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Frères Guenon et Victimes par rapport à Esnandes et à Charente-Maritime
À Esnandes, le prix moyen des maisons atteint 2 920 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Frères Guenon et Victimes se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Esnandes et 44.95 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Esnandes a baissé de 4.09 % sur 1 an et baissé de 13.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 045 €/m² sur la période récente.
