3 Rue des Coteaux de la Seudre, 17750 Étaules
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Coteaux de la Seudre, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°5 mais supérieur de 24.5 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Coteaux de la Seudre, 17750 Étaules
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etaules - Sorignet à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle d'Etaules à 525 mètres
- - Ecole élémentaire d'Etaules à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Coteaux de la Seudre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Coteaux de la Seudre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Coteaux de la Seudre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Coteaux de la Seudre, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Coteaux de la Seudre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Coteaux de la Seudre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Coteaux de la Seudre dans son marché local
Prix du 3 Rue des Coteaux de la Seudre par rapport à la voie
Sur Rue des Coteaux de la Seudre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 3 Rue des Coteaux de la Seudre se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Coteaux de la Seudre par rapport à Étaules et à Charente-Maritime
À Étaules, le prix moyen des maisons atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Coteaux de la Seudre se situe 20.22 % en dessous de la moyenne de Étaules et 0.76 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Coteaux de la Seudre à Étaules
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Coteaux de la Seudre est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étaules, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étaules a baissé de 15.28 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2020 à 3 228 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 954 €/m² sur la période récente.
