12 Rue de l’Enclouse, 17120 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l’Enclouse, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², inférieur de 18.82 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 12 Rue de l’Enclouse, 17120 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Floirac.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floirac - Mageloup à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l’Enclouse
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l’Enclouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l’Enclouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l’Enclouse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Enclouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Enclouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l’Enclouse dans son marché local
Prix du 12 Rue de l’Enclouse par rapport à la voie
Sur Rue de l’Enclouse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 12 Rue de l’Enclouse se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l’Enclouse par rapport à Floirac et à Charente-Maritime
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de l’Enclouse se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Floirac et -22.87 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a augmenté de 15.2 % sur 1 an et baissé de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
