3 Chemin des Roches, 17290 Forges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Roches, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.82 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1716,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Chemin des Roches, 17290 Forges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1716, situé dans le quartier Forges.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus For Château D'eau à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Forges à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Roches, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Roches dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Roches par rapport à la voie
Sur Chemin des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 3 Chemin des Roches se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Roches par rapport à Forges et à Charente-Maritime
À Forges, le prix moyen des maisons atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin des Roches se situe 31.93 % en dessous de la moyenne de Forges et -56.36 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Forges a baissé de 20.96 % sur 1 an et baissé de 5.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 563 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 950 € au 3 Chemin des Roches à Forges, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 448 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 724 € en assurant vous-même les visites, ou 862 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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