23 Grande Rue, 17290 Forges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Grande Rue, 17290 Forges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Forges.
2 niveaux - 1 logement - 221 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puydrouard Rue Du Calvaire à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Forges à 1180 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 23 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Grande Rue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Grande Rue dans son marché local
Prix du 23 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 23 Grande Rue se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Grande Rue par rapport à Forges et à Charente-Maritime
À Forges, le prix moyen des maisons atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Grande Rue se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Forges et -45.57 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Forges a baissé de 20.96 % sur 1 an et baissé de 5.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 563 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 000 € au 23 Grande Rue à Forges, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 300 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 150 € en assurant vous-même les visites, ou 1 075 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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