2 Le Magnou, 17290 Forges
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 2 Le Magnou, 17290 Forges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1917, situé dans le quartier Forges.
2 niveaux - 1 logement - 224 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Le Magnou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Le Magnou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Magnou dans son marché local
Prix du 2 Le Magnou par rapport à la voie
Sur Le Magnou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 2 Le Magnou se situe 21.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Magnou par rapport à Forges et à Charente-Maritime
À Forges, le prix moyen des maisons atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Magnou se situe 20.56 % en dessous de la moyenne de Forges et -48.73 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Forges a baissé de 26.38 % sur 1 an et baissé de 11.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 563 €/m² au premier semestre 2025.
Biens en vente à proximité du 2 Le Magnou
Les biens actuellement en vente autour du 2 Le Magnou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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