3 Allée de la rue de l'Eglise, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 773 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de la rue de l'Eglise, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Fouras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 141 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fouras à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 966 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 138 mètres
Ventes au 3 Allée de la rue de l'Eglise
Une vente a été recensée au 3 Allée de la rue de l'Eglise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de la rue de l'Eglise, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 3 Allée de la rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Allée de la rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 3 Allée de la rue de l'Eglise se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la rue de l'Eglise par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de la rue de l'Eglise se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de Fouras et 15.21 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de la rue de l'Eglise à Fouras
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de la rue de l'Eglise est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 51.45 % sur 1 an et augmenté de 16.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
