9 Boulevard Lucien Lamoureux, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Lucien Lamoureux, affiche un prix moyen de 5 197 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Lucien Lamoureux, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier Fouras à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Lucien Lamoureux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Lucien Lamoureux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Lucien Lamoureux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Lucien Lamoureux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Lucien Lamoureux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Lucien Lamoureux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Lucien Lamoureux dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Lucien Lamoureux par rapport à la voie
Sur Boulevard Lucien Lamoureux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 031 €/m². Avec un prix moyen de 5 197 €/m², le 9 Boulevard Lucien Lamoureux se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Lucien Lamoureux par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Lucien Lamoureux se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de Fouras et 58.78 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Lucien Lamoureux à Fouras
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Lucien Lamoureux est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 54.09 % sur 1 an et augmenté de 18.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
