14 bis Impasse Astier, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Impasse Astier, affiche un prix moyen de 4 000 €/m², supérieur de 30.98 % à celui du n°12 et de n°14.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Impasse Astier, 17450 Fouras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Sud à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 778 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Impasse Astier
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Impasse Astier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Impasse Astier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Impasse Astier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Impasse Astier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Impasse Astier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Impasse Astier dans son marché local
Prix du 14 bis Impasse Astier par rapport à la voie
Sur Impasse Astier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 4 000 €/m², le 14 bis Impasse Astier se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Impasse Astier par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 bis Impasse Astier se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Fouras et 26.58 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Impasse Astier à Fouras
Le loyer moyen estimé au 14 bis Impasse Astier est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fouras a baissé de 10.76 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au premier semestre 2020 à 4 680 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 401 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 000 € au 14 bis Impasse Astier à Fouras, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 000 € en assurant vous-même les visites, ou 2 500 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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