2 bis Impasse Balloge, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Balloge, affiche un prix moyen de 4 321 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Balloge, 17450 Fouras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Sud à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 848 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Balloge
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Balloge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Balloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Balloge, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Balloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Balloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Balloge dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Balloge par rapport à la voie
Sur Impasse Balloge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 320 €/m². Avec un prix moyen de 4 321 €/m², le 2 bis Impasse Balloge se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Balloge par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Balloge se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Fouras et 14.62 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Balloge à Fouras
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Balloge est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 52.16 % sur 1 an et augmenté de 17.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 050 € au 2 bis Impasse Balloge à Fouras, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 803 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 401 € en assurant vous-même les visites, ou 2 701 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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