2 Impasse Vaillant, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Vaillant, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Vaillant, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Fouras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fouras à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 1005 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Vaillant, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Vaillant dans son marché local
Prix du 2 Impasse Vaillant par rapport à la voie
Sur Impasse Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 2 Impasse Vaillant se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Vaillant par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Vaillant se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Fouras et 0.4 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Vaillant à Fouras
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Vaillant est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 52.16 % sur 1 an et augmenté de 17.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 750 € au 2 Impasse Vaillant à Fouras, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 388 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 694 € en assurant vous-même les visites, ou 2 347 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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