14 Passage Carnot, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Passage Carnot, affiche un prix moyen de 6 743 €/m², supérieur de 72.23 % à celui du n°12 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
2 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Passage Carnot, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Fouras.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fouras à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 914 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 85 mètres
Ventes au 14 Passage Carnot
Les 2 ventes au 14 Passage Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Passage Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Passage Carnot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Passage Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Passage Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Passage Carnot dans son marché local
Prix du 14 Passage Carnot par rapport à la voie
Sur Passage Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 495 €/m². Avec un prix moyen de 6 743 €/m², le 14 Passage Carnot se situe 50.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Passage Carnot par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Passage Carnot se situe 71.71 % au-dessus de la moyenne de Fouras et 113.39 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fouras a baissé de 10.76 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au premier semestre 2020 à 4 680 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 401 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 337 150 € au 14 Passage Carnot à Fouras, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 858 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 429 € en assurant vous-même les visites, ou 4 214 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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