2 Passage Carnot, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Carnot, affiche un prix moyen de 4 148 €/m².
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Carnot, 17450 Fouras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fouras à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 904 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Carnot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Carnot dans son marché local
Prix du 2 Passage Carnot par rapport à la voie
Sur Passage Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 4 148 €/m², le 2 Passage Carnot se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Carnot par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Carnot se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Fouras et 10.03 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Carnot à Fouras
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Carnot est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 52.16 % sur 1 an et augmenté de 17.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 400 € au 2 Passage Carnot à Fouras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 185 € en assurant vous-même les visites, ou 2 593 € si le professionnel les prend en charge.
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