3 Passage Carnot, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Carnot, affiche un prix moyen de 4 387 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°8 et de n°7.Cette maison est une construction de 2023,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Passage Carnot, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Fouras.
1 niveau - 2 logements - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fouras à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 935 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Carnot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Carnot dans son marché local
Prix du 3 Passage Carnot par rapport à la voie
Sur Passage Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 495 €/m². Avec un prix moyen de 4 387 €/m², le 3 Passage Carnot se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Carnot par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage Carnot se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Fouras et 38.83 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fouras a baissé de 10.76 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au premier semestre 2020 à 4 680 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 401 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 350 € au 3 Passage Carnot à Fouras, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 968 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 484 € en assurant vous-même les visites, ou 2 742 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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