31 Place Carnot, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Place Carnot, affiche un prix moyen de 4 143 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°29 mais inférieur de 1.22 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place Carnot, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fouras à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fouras à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 884 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Place Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 31 Place Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Place Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Place Carnot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place Carnot dans son marché local
Prix du 31 Place Carnot par rapport à la voie
Sur Place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 4 143 €/m², le 31 Place Carnot se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place Carnot par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place Carnot se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Fouras et 26.43 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place Carnot à Fouras
Le loyer moyen estimé au 31 Place Carnot est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 51.79 % sur 1 an et augmenté de 17.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
