40 bis Rue Amiral Courbet, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°35 bis et de n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue Amiral Courbet, 17450 Fouras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 842 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue Amiral Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue Amiral Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue Amiral Courbet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 40 bis Rue Amiral Courbet se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Amiral Courbet par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue Amiral Courbet se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Fouras et 27.51 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue Amiral Courbet à Fouras
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue Amiral Courbet est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 51.45 % sur 1 an et augmenté de 16.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
