9 Rue Amiral Courbet, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Amiral Courbet, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Fouras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0880 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Nord à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 971 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Amiral Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Amiral Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Amiral Courbet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 9 Rue Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 9 Rue Amiral Courbet se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Amiral Courbet par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Amiral Courbet se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de Fouras et 14.53 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Amiral Courbet à Fouras
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Amiral Courbet est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 51.45 % sur 1 an et augmenté de 16.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
