21 Rue de la Fée au Bois, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Fée au Bois, affiche un prix moyen de 5 249 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Fée au Bois, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Fouras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fouras à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 308 mètres
Ventes au 21 Rue de la Fée au Bois
Une vente a été recensée au 21 Rue de la Fée au Bois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Fée au Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Fée au Bois, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Fée au Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Fée au Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Fée au Bois dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Fée au Bois par rapport à la voie
Sur Rue de la Fée au Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 151 €/m². Avec un prix moyen de 5 249 €/m², le 21 Rue de la Fée au Bois se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Fée au Bois par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Fée au Bois se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de Fouras et 60.27 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Fée au Bois à Fouras
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Fée au Bois est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 51.45 % sur 1 an et augmenté de 16.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
