31 bis Rue de la Fée au Bois, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue de la Fée au Bois, affiche un prix moyen de 4 273 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°71 et de n°73.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue de la Fée au Bois, 17450 Fouras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadoret à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 841 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue de la Fée au Bois
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue de la Fée au Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue de la Fée au Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue de la Fée au Bois, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de la Fée au Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de la Fée au Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue de la Fée au Bois dans son marché local
Prix du 31 bis Rue de la Fée au Bois par rapport à la voie
Sur Rue de la Fée au Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 4 273 €/m², le 31 bis Rue de la Fée au Bois se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue de la Fée au Bois par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des maisons atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue de la Fée au Bois se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Fouras et 115.26 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue de la Fée au Bois à Fouras
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue de la Fée au Bois est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fouras a baissé de 10.78 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au premier semestre 2020 à 4 680 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 401 €/m² sur la période récente.
