37 Rue de la Halle, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la Halle, affiche un prix moyen de 4 197 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de la Halle, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Fouras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 206 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fouras à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 914 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de la Halle
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de la Halle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la Halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la Halle, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la Halle dans son marché local
Prix du 37 Rue de la Halle par rapport à la voie
Sur Rue de la Halle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 654 €/m². Avec un prix moyen de 4 197 €/m², le 37 Rue de la Halle se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la Halle par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de la Halle se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Fouras et 28.23 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de la Halle à Fouras
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de la Halle est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 54.09 % sur 1 an et augmenté de 18.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
