35 Rue Grignon de Montfort, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Grignon de Montfort, affiche un prix moyen de 5 140 €/m², identique à celui du n°34 et du n°33.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Grignon de Montfort, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Fouras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 22 parkings - 2021 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadoret à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Grignon de Montfort
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Grignon de Montfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Grignon de Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Grignon de Montfort, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Grignon de Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Grignon de Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Grignon de Montfort dans son marché local
Prix du 35 Rue Grignon de Montfort par rapport à la voie
Sur Rue Grignon de Montfort, le prix moyen des appartements s'établit à 5 140 €/m². Avec un prix moyen de 5 140 €/m², le 35 Rue Grignon de Montfort se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Grignon de Montfort par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Grignon de Montfort se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fouras et 100 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Grignon de Montfort à Fouras
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Grignon de Montfort est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 51.59 % sur 1 an et augmenté de 16.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
