52 Rue Pierre Loti, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 4 283 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°44 et de n°42 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Pierre Loti, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Fouras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 307 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Fouras à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 715 mètres
Ventes au 52 Rue Pierre Loti
Les 10 ventes au 52 Rue Pierre Loti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Pierre Loti, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 52 Rue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 289 €/m². Avec un prix moyen de 4 283 €/m², le 52 Rue Pierre Loti se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Pierre Loti par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Pierre Loti se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Fouras et 30.86 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Pierre Loti à Fouras
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Pierre Loti est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 54.09 % sur 1 an et augmenté de 18.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
