11 Chemin du Manicot, 17500 Guitinières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin du Manicot, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², supérieur de 25.35 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 11 Chemin du Manicot, 17500 Guitinières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Guitinières.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de Guitinières à 546 mètres
Ventes au 11 Chemin du Manicot
Les 3 ventes au 11 Chemin du Manicot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Manicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Manicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin du Manicot dans son marché local
Prix du 11 Chemin du Manicot par rapport à la voie
Sur Chemin du Manicot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 11 Chemin du Manicot se situe 23.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin du Manicot par rapport à Guitinières et à Charente-Maritime
À Guitinières, le prix moyen des maisons atteint 1 904 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Chemin du Manicot se situe 29.83 % au-dessus de la moyenne de Guitinières et 24.53 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guitinières a augmenté de 13.98 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 527 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 122 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
