23 Rue Marengo, 17123 Île-d'Aix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Marengo, affiche un prix moyen de 5 592 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 23 Rue Marengo, 17123 Île-d'Aix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Île-d'Aix.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de l'île d'Aix à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Marengo, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Marengo dans son marché local
Prix du 23 Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des maisons s'établit à 5 569 €/m². Avec un prix moyen de 5 592 €/m², le 23 Rue Marengo se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Marengo par rapport à Île-d'Aix et à Charente-Maritime
À Île-d'Aix, le prix moyen des maisons atteint 5 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Marengo se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Île-d'Aix et 182.28 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Île-d'Aix a baissé de 17.62 % sur 1 an et baissé de 26.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 830 €/m² au premier semestre 2024 à 9 564 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 940 €/m² sur la période récente.
