45 Rue Ruibet Gatineau, 17500 Jonzac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Ruibet Gatineau, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², identique à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Ruibet Gatineau, 17500 Jonzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Jonzac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jon Place Du Champ De Foire à 522 mètres
- - Jonzac à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Hyppolite à 136 mètres
- - Collège Léopold Dussaigne à 391 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Hyppolite - Lycée des métiers de la santé et du social à 136 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc Jonzac à 344 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux Jonzac à 227 mètres
Ventes au 45 Rue Ruibet Gatineau
Une vente a été recensée au 45 Rue Ruibet Gatineau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Ruibet Gatineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Ruibet Gatineau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Ruibet Gatineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Ruibet Gatineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Ruibet Gatineau dans son marché local
Prix du 45 Rue Ruibet Gatineau par rapport à la voie
Sur Rue Ruibet Gatineau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 45 Rue Ruibet Gatineau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Ruibet Gatineau par rapport à Jonzac et à Charente-Maritime
À Jonzac, le prix moyen des appartements atteint 2 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Ruibet Gatineau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Jonzac et 100 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Ruibet Gatineau à Jonzac
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Ruibet Gatineau est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Jonzac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jonzac a baissé de 2.3 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2022 à 1 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 060 €/m² sur la période récente.
