3 Place des Poetes, 17137 L'Houmeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Poetes, affiche un prix moyen de 4 309 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Poetes, 17137 L'Houmeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier L'Houmeau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 432 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Poètes à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Rose et Le Renard L'Houmeau à 840 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Poetes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Poetes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Poetes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Poetes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Poetes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Poetes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Poetes dans son marché local
Prix du 3 Place des Poetes par rapport à la voie
Sur Place des Poetes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 309 €/m², le 3 Place des Poetes se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Poetes par rapport à L'Houmeau et à Charente-Maritime
À L'Houmeau, le prix moyen des appartements atteint 4 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Poetes se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de L'Houmeau et 31.37 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Poetes à L'Houmeau
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Poetes est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à L'Houmeau, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Houmeau a augmenté de 33.23 % sur 1 an et augmenté de 25.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 025 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 306 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.
