26 Rue Lucie Aubrac, 17137 L'Houmeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Lucie Aubrac, affiche un prix moyen de 4 286 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°28 mais supérieur de 5.62 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Lucie Aubrac, 17137 L'Houmeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier L'Houmeau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 276 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Poètes à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Rose et Le Renard L'Houmeau à 943 mètres
Ventes au 26 Rue Lucie Aubrac
Les 4 ventes au 26 Rue Lucie Aubrac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Lucie Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Lucie Aubrac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lucie Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lucie Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Lucie Aubrac dans son marché local
Prix du 26 Rue Lucie Aubrac par rapport à la voie
Sur Rue Lucie Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 273 €/m². Avec un prix moyen de 4 286 €/m², le 26 Rue Lucie Aubrac se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Lucie Aubrac par rapport à L'Houmeau et à Charente-Maritime
À L'Houmeau, le prix moyen des appartements atteint 4 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Lucie Aubrac se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de L'Houmeau et 30.67 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Lucie Aubrac à L'Houmeau
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Lucie Aubrac est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à L'Houmeau, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Houmeau a augmenté de 33.23 % sur 1 an et augmenté de 25.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 025 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 306 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.
